Altrade

Leefbaarheid en wijkontwikkeling

Bewoners waarderen het woon- en leefklimaat in hun wijk gemiddeld met een rapportcijfer 8,1. Deze goede waardering is gelijk aan het gemiddelde in het stadsdeel Nijmegen-Oost (8,1) en wat hoger dan gemiddeld in Nijmegen (7,5). Het rapportcijfer voor de buurt is zowel in de lange - als in de korte termijn stabiel.
Wijkmonitoring laat een stabiel woon- en leefklimaat zien.

Leefbaarometer.nl beoordeelt de leefbaarheid in de wijk in 2020 als zeer goed. Er zijn geen aandachtsgebieden met leefbaarheidsrisico's aangegeven (beeld 2020).

Het grootste deel van de inwoners vindt de buurt waarin men woont het afgelopen jaar stabiel gebleven (69%). Zo’n 14% vindt de buurt vooruitgegaan, 18% zag vooral achteruitgang.

Positieve ontwikkelingen in de woonomgeving zijn in de ogen van wijkbewoners vooral:

1. meer groenvoorzieningen;
2. wegen, diverse verbeteringen;
3. nieuwe of opgeknapte speel- en sportplekken;
4. betere inrichting en onderhoud straten, wegen, kruispunten, rotondes;
5. verbetering van groenvoorzieningen, algemeen beeld.

Negatieve ontwikkelingen in de woonomgeving zijn volgens bewoners vooral:

1. verkamering van woningen, te veel kamerbewoning;
2. minder of te weinig parkeerplaatsen;
3. meer rotzooi, zwerfvuil of afval;
4. onderhoud en staat van wegen, algemeen beeld;
5. meer overlast hardrijdend verkeer;
6. algemene parkeersituatie;
7. meer geluidsoverlast;
8. saamhorigheid en onderlinge betrokkenheid blijven achter;
9. meer criminaliteit en geweld, buurt onveiliger geworden.

Een verhoudingsgewijs klein aandeel inwoners ervaart hier onveiligheidsgevoelens. Zo'n 7% voelt zich vaak of soms onveilig in de eigen woonomgeving (Nijmegen 17%). In de politiecijfers is het veiligheidsbeeld in de wijk gunstig. Er worden wel meer fietsendiefstallen (incl. brom-/snorfietsen) geregistreerd dan gemiddeld in Nijmegen. Maar ook dit aantal is gedaald de afgelopen jaren.

Er zijn hier veel etagebouwwoningen (66% van het totaal in 2021). Verder heeft in 2021 bijna 7% van de adressen in Altrade een vergunning voor verkamerde bewoning. Mogelijk zijn er ook kamers zonder vergunning.
Er wonen relatief veel jongeren van 15-24 jaar in de wijk, veelal studenten. Dit zie je ook terug in het relatief hoge aantal verkamerde panden. Het bevolkingsaantal is de afgelopen jaren iets afgenomen. Er is een vergrijzende beeld: flinke toename groep 60-79 jarigen en een afname van 40-59 jarigen en in mindere mate van jonge kinderen.

Kenmerkend voor het voorzieningenaanbod:

• Altrade kent een veelheid aan dagelijkse winkels, een grote supermarkt en enkele kleinere supermarkten. Nijmegen-Centrum met een uitgebreid dagelijks aanbod is nabij.
• De wijk kent met de vele horeca en een wijkaccommodatie allerlei ontmoetingsmogelijkheden.
• Er is hier een gespreid aanbod aan huisartsen, tandartsen of fysiotherapie.

Aan de wijkranden zijn diverse voorzieningen voor sporten en beweging aanwezig. Naast gymzaal, sportpark en sportverenigingen zijn er meerdere fitnessaanbieders. In de openbare ruimte zijn er diverse sport- en speelplekken, behoorlijk verspreid over de wijk.

Sterktes en aantrekkingskracht

Het noorden van deze hooggewaardeerde woonwijk behoort tot de 19de eeuwse schil. Het oostelijk deel is een compacte, gerenoveerde arbeidersbuurt. De zuidelijke delen zijn heel divers ingevuld binnen oude veldwegen en soms planmatig van opzet. De ‘componistenbuurt’ tenslotte heeft een heel karakteristieke inrichting van woonstraten met de bijbehorende openbare ruimte.

Het overgrote deel van de inwoners is gehecht aan de eigen buurt: 85% (70% in Nijmegen, 2021). De sociale samenhang is hier sterk. Het elkaar kennen, met elkaar omgaan, de saamhorigheid en de mate waarin mensen zich thuis voelen bij anderen in de buurt worden duidelijk hoger beoordeeld dan elders (2021).

Jongerenoverlast speelt hier niet zo sterk. Ruim 55% ervaart (bijna) nooit overlast (Nijmegen 45% nooit overlast in 2021).

Veel inwoners vinden de buurt voldoende schoon (84% in 2021).

Er is veel horeca in de wijk wat zorgt voor een levendige sfeer. Horeca wordt door bewoners vooral gezien als een toevoeging aan de buurt, maar geeft soms wel (geluid)overlast. De tevredenheid over winkels voor dagelijkse boodschappen is hier hoog.

Altrade kent relatief veel maatschappelijk sterke inwoners:

• Er wonen relatief veel hoogopgeleiden (62% in 2019, versus 43% in Nijmegen), gering aantal laagopgeleiden (9% versus 22% in Nijmegen in 2019). Veel mensen in de hoogste welstandsklasse.
• Een verhoudingsgewijs laag aandeel uitkeringen: 3,1% van de 14-65-jarigen, Nijmegen 6,6% (2021, Participatiewet). Het percentage huishoudens met een laag inkomen ligt wat lager dan het Nijmeegs gemiddelde (12 % huishoudens tot 110% sociaal minimum, Nijmegen: 15,5% in 2019).

De woningen liggen hier goed in de markt. Gemiddeld genomen ligt de waarde hier €22.000,- hoger dan bij soortgelijke woningen in andere delen van Nijmegen. Vooral laagbouwwoningen zijn relatief duur. Dit komt bijvoorbeeld door het imago van de wijk of afstand tot het centrum. De waardevergelijking is modelmatig.

In Altrade zijn ook woonvoorzieningen voor bijzonder doelgroepen (bv. Fokus, RIBW, Kamers met kansen). Er is door bewoners veel acceptatie voor deze bijzondere doelgroepen.

Aandachtspunten

Buurtproblemen die volgens bewoners met voorrang moeten worden opgepakt:

1. bepaalde verkeerssituaties;
2. geluidsoverlast;
3. de parkeersituatie;
4. rotzooi, zwerfvuil of afval;
5. gebrekkig onderhoud of slechte staat van wegen;
6. verkamering woningen, te veel kamerbewoning;
7. tekort aan parkeerplaatsen;
8. wegen, diverse problematiek;
9. drugsoverlast, junks, dealers;
10. overlast van hardrijdend verkeer.

Een wat hoger aandeel inwoners is niet content met de groenvoorzieningen in de woonomgeving. Ruim 17% is hierover ontevreden of zeer ontevreden (Nijmegen: 15% ontevreden of zeer ontevreden). Deze mensen geven diverse redenen en oorzaken aan, veel genoemd zijn te weinig groen of te veel rommel tussen het groen.

Geluidoverlast is hier een thema. Op 74% van de adressen wordt vaak of soms geluidoverlast ervaren (Nijmegen: 65%). Vooral van buren of mensen in de buurt en groepen jongeren die op straat verblijven.

Parkeergelegenheid in de buurt is voor bewoners en wijkprofessionals een aandachtspunt.

Er is veel sprake van verkamering van panden in de ‘19e eeuwse schil’. Wijkprofessionals beschrijven overlast door studenten. Maar ook een hoge(re) druk op de openbare ruimte, infrastructuur en voorzieningen zijn volgens hen gerelateerde aandachtspunten.

Wijkprofessionals geven aan dat er in het gebied dicht bij het stadcentrum veel overlast speelt van dak en thuislozen in combinatie met dealen/drugsgebruik.