Weezenhof

Leefbaarheid en wijkontwikkeling

Bewoners waarderen het woon- en leefklimaat in hun wijk gemiddeld met een rapportcijfer 7,9. Deze goede waardering is duidelijk hoger dan het gemiddelde in stadsdeel Dukenburg (7,1) en hoger dan het gemiddelde in Nijmegen (7,5). Het rapportcijfer voor de buurt is in de lange termijn redelijk gelijkmatig, en de laatste jaren stabiel.

Wijkmonitoring laat een stabiel woon- en leefklimaat zien.

Leefbaarometer.nl beoordeelt de leefbaarheid hier al geruime tijd als ruim voldoende. Er zijn geen aandachtsgebieden met leefbaarheidsrisico's aangegeven (beeld 2020).

Een relatief hoog aandeel van 45% vindt de buurt waarin men woont het afgelopen jaar achteruitgegaan. De grootste groep vond de wijk stabiel (50%), een kleiner deel zag vooral vooruitgang (4%).

Negatieve ontwikkelingen in de woonomgeving zijn in de ogen van wijkbewoners vooral:

1. minder of slechtere winkels;
2. slechter onderhoud van groenvoorzieningen;
3. slecht onderhoud en/of staat van trottoirs en wandelpaden;
4. meer hondenpoep;
5. verslechtering van groenvoorzieningen, algemeen beeld;
6. voorzieningenniveau verslechterd.

Positieve ontwikkelingen in de woonomgeving zijn er volgens bewoners vooral rond:

1. verbetering van groenvoorzieningen, meer groen;
2. beter onderhoud en staat trottoirs, wandelpaden;
3. meer sociale samenhang en onderlinge betrokkenheid;
4. beter onderhoud groenvoorzieningen.

Een verhoudingsgewijs klein aandeel inwoners ervaart hier onveiligheidsgevoelens. Zo'n 8% voelt zich vaak of soms onveilig in de eigen woonomgeving (Nijmegen 17%). De politiecijfers bevestigen dit beeld, er zijn relatief weinig meldingen in deze wijk.

Kenmerkend voor het voorzieningenaanbod:

• Weezenhof heeft centraal gelegen voorzieningen voor dagelijkse verzorging: een grote supermarkt en een winkel met dagelijkse producten;
• Voorzieningen voor ontmoeting zijn er in de vorm van wat (bij elkaar gelegen) horeca en ‘het Huis van Weezenhof’;
• Er is hier een gespreid aanbod aan huisartsen, tandartsen of fysiotherapie;
• Weezenhof kent in de vorm van een gymzaal en sportvereniging enkele sportvoorzieningen. In de openbare ruimte zijn er diverse sport- en speelplekken, behoorlijk verspreid over de wijk.

Het aantal inwoners loopt licht terug in de periode 2011-2021, vooral de leeftijdsklasse 40-59 jaar.

Sterktes en aantrekkingskracht

In zijn algemeenheid zijn de Dukenburgse wijken ruim en groen van opzet, liggen in een aantrekkelijke omgeving en de woningen zijn er betaalbaar. De Dukenburger is trots op het open karakter van de wijken, de rust, het groen en de ruimte. De groene openbare ruimte met bomen, water en bosschages is aantrekkelijk. Al bij het ontwerp werd de recreatieve waarde van de omgeving als voordeel van de uitbreidingslocatie Dukenburg genoemd.

Weezenhof is een hooggewaardeerde woonwijk, ruim opgezet en met een grote diversiteit aan woningen. De wijk kent een mooie landschappelijke overgang van woningen en openbaar groen naar de natuur in de stadsrand. In het centrale groengebied liggen bijzondere 'sterflats'. De wijk heeft een winkelcentrum en diverse maatschappelijke voorzieningen. Tussen de soms doodlopende straten liggen grote groenstroken met waterpartijen. De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelenzang.

Het overgrote deel van de inwoners is gehecht aan de eigen buurt: 86,1% (70% in Nijmegen, 2021). Relatief honkvaste bevolking: verhoudingsgewijs laag aantal vestigers en vertrekkers jaarlijks (circa 9% á 10%, beeld 2021).

Wijkbewoners zijn content met het groen in hun woonomgeving. Bijna 77% is tevreden of zeer tevreden over groenvoorzieningen in de buurt (Nijmegen 68%). Daarnaast vindt 90% van de inwoners de buurt schoon.

De sociale samenhang is hier volgens bewoners sterk. Het elkaar kennen, met elkaar omgaan, de saamhorigheid en de mate waarin mensen zich thuis voelen bij anderen in de buurt worden duidelijk hoger beoordeeld dan elders (2021). Inwoners zetten zich ook relatief vaak in voor de buurt (41% versus 32% in Nijmegen, 2021). Ook wijkprofessionals geven aan dat er duidelijk een gemeenschapsgevoel in de wijk is. Er zijn verschillende initiatieven vanuit bewoners en het platform Weezenhof. O.a. het opzetten van een ontmoetingsplaats ‘het huis van Weezenhof’, moestuinen. Ook rondom specifieke bouwprojecten zijn bewoners erg betrokken.

Jongerenoverlast speelt hier niet zo sterk. Ruim 67% ervaart (bijna) nooit overlast (Nijmegen 45% nooit overlast in 2021).Een grote groep (bijna 67%) ervaart (bijna) nooit overlast van omwonenden (2021). Geluidsoverlast speelt in deze wijk geen thema.

Weezenhof kent relatief veel maatschappelijk sterke inwoners.

• Weinig huishoudens met een laag inkomen (8,2% huishoudens tot 110% sociaal minimum, Nijmegen: 15,5% in 2019). Dit is de afgelopen jaren wel toegenomen (5,9% in 2016).
• Een verhoudingsgewijs laag aandeel inwoners die een participatiewet uitkering heeft: 2,9% van de 14-65-jarigen, Nijmegen 6,6% (2021).
• Relatief veel sterke huishoudens: weinig huishoudens doen een beroep op minimaal 5 ondersteuningsregelingen (inkomen, zorg, welzijn).

Er staan veel laagbouwwoningen in Weezenhof (74% van het totaal in 2021). De woningprijzen in deze wijk zijn vergelijkbaar met soortgelijke woningen in andere delen van Nijmegen, waar de woningen in andere wijken in Dukenburg vooral goedkoper zijn. Factoren als het imago van de wijk of afstand tot het centrum spelen daarin een rol. De prijsvergelijking is modelmatig.

Aandachtspunten

Buurtproblemen die volgens bewoners met voorrang moeten worden opgepakt:

1. meer of betere winkelvoorzieningen;
2. onderhoud groenvoorzieningen;
3. gebrek aan (goede) wijkcentra, buurthuizen, ontmoetingsplekken;
4. gebrekkig onderhoud of slechte staat trottoirs en wandelpaden;
5. wegen, diverse problematiek;
6. meer of betere voorzieningen voor jongeren;
7. aantrekkelijkheid buurt is verminderd, verloedering;
8. horecavoorzieningen tekort;
9. hondenpoep;
10. tekort aan parkeerplaatsen.

De tevredenheid over voorzieningen voor jongeren, ontmoeten, sporten en bewegen is hier laag. Een grote meerderheid is wel tevreden over voorzieningen voor kinderen in de wijk of buurt.

Een gedeelte van de inwoners (49%) vindt de wegen in de buurt hier goed onderhouden, maar een verhoudingsgewijs grote groep 36% ziet op dit vlak problemen (Nijmegen 17% in 2021).